2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
58.3万円/㎡
前年比+11.5%
守山市
52.5万円/㎡
前年比-21.8%
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エスリード守山セントラル
滋賀県守山市梅田町
東海道本線 / 守山駅 徒歩3分
2020年築 / 15階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,285万円
54.5万円/㎡
3,804
4,124
4,445
4,765
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜4,445万円
52.5万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
エスリード守山セントラル
4,380万円（55.7万円/㎡）/ 13階 / 78.62㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,380万円 | 55.7万円 | 13階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 4,480万円 | 53.3万円 | 11階 | 84.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 3,800万円 | 53.7万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 4,300万円 | 54.7万円 | 12階 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/14 | 3,980万円 | 53.5万円 | 11階 | 74.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 51.9万円 | 8階 | 78.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 4,180万円 | 53.2万円 | 8階 | 78.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 49.4万円 | 5階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 52.1万円 | 3階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 4,200万円 | 53.4万円 | 11階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | エスリード守山セントラル 守山市梅田町 | 守山駅3分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.62㎡ | 3SLDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/04 | ポレスター守山銀座 守山市守山一丁目 | 守山駅8分 | 3,900万円 | 53.5万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/17 | シャリエ守山勝部 守山市勝部一丁目 | 守山駅3分 | 3,830万円 | 49.0万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャリエ守山吉身 守山市吉身一丁目 | 守山駅6分 | 4,280万円 | 60.9万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/15 | ジェイグラン守山 守山市梅田町 | 守山駅2分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.06㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で11.5%上昇、守山市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は守山市の平均と比較して6.1%割高です。